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BAUKOSTEN-KLARHEIT
Was kostet Ihr Neubau wirklich?
Ein Pauschalpreis ist nur so verlässlich wie die Leistungen, die darin enthalten sind.
Deshalb zeigen wir Ihnen bei Schwaben Hochbau von Anfang an, welche Leistungen kalkuliert sind, welche Kosten zusätzlich entstehen können und welche Risiken vor Baubeginn geprüft werden sollten.
Unser Ziel: ein realistischer Blick auf die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens – bevor Sie unterschreiben.
PAUSCHALPREIS VERSTEHEN
Ein Pauschalpreis bedeutet nicht automatisch vollständige Baukosten
Ein Pauschalpreis schafft Klarheit über den Preis der vertraglich vereinbarten Leistungen. Entscheidend ist deshalb nicht allein die Summe auf der ersten Seite des Angebots, sondern vor allem die Frage:
Welche Leistungen sind tatsächlich enthalten – und welche Kosten kommen außerhalb des vereinbarten Leistungsumfangs noch hinzu?
Was ein Pauschalpreis leistet
Für den vertraglich definierten Leistungsumfang steht ein vereinbarter Gesamtpreis fest.
Das schafft grundsätzlich Planungssicherheit für genau die Leistungen, Mengen, Qualitäten und Ausführungen, die Bestandteil des Vertrages sind.
Entscheidend bleibt deshalb eine präzise und vollständige Bau- und Leistungsbeschreibung.
Was er nicht automatisch bedeutet
Ein Pauschalpreis bedeutet nicht automatisch, dass sämtliche Kosten des gesamten Bauvorhabens bereits enthalten sind.
Je nach Vertrag können beispielsweise Erdentsorgung, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren, Baustrom, Bauwasser, Außenanlagen oder einzelne Ausstattungsleistungen zusätzlich anfallen.
Deshalb lohnt sich der Blick auf den vollständigen Leistungsumfang – nicht nur auf den angebotenen Gesamtpreis.
Unser Grundsatz:
Nicht der niedrigste Preis auf dem Papier entscheidet über die tatsächlichen Baukosten – sondern ein klar definierter und möglichst vollständiger Leistungsumfang.
UNSER TRANSPARENZSTANDARD
Klarheit vor der Unterschrift –
nicht erst auf der Baustelle.
Wir möchten, dass Sie vor Ihrer Entscheidung möglichst genau wissen, was Ihr Bauvorhaben beinhaltet, welche Kosten bereits berücksichtigt sind und wo noch Risiken bestehen.
Deshalb endet unsere Beratung nicht beim angebotenen Hauspreis. Wir betrachten das Bauvorhaben als Ganzes – von den kalkulierten Leistungen über Baunebenkosten bis zu den Punkten, die vor Baubeginn noch geprüft werden müssen.
01
Klar definierte Leistungen
Wir zeigen nachvollziehbar, welche Leistungen Bestandteil unseres Angebots sind. Kalkulierbare und für das Bauvorhaben erforderliche Leistungen sollen nicht allein deshalb ausgeklammert werden, damit der Einstiegspreis niedriger erscheint.
02
Realistischer Gesamtbedarf
Neben unserem Vertragspreis betrachten wir auch weitere bekannte Kosten des Bauvorhabens. Dazu können beispielsweise Hausanschlüsse, Gebühren, Gutachten oder andere unmittelbar vom Bauherrn zu tragende Kosten gehören.
03
Risiken früh erkennen
Nicht jede Kostenposition lässt sich seriös im Voraus garantieren. Baugrund, mögliche Bodenbelastungen und andere objektspezifische Risiken wollen wir deshalb möglichst früh prüfen und offen mit Ihnen besprechen.
04
Nachträge nachvollziehbar behandeln
Ändert sich der vereinbarte Leistungsumfang oder entstehen zusätzliche Leistungen, sollen die daraus resultierenden Kosten vor der Ausführung transparent dargestellt und nachvollziehbar vereinbart werden.
05
Fairness auch bei Minderleistungen
Transparenz gilt für uns in beide Richtungen. Werden vereinbarte Leistungen nicht ausgeführt oder übernimmt der Bauherr Leistungen selbst, soll auch die daraus resultierende Gutschrift nach einer vorher verständlich geregelten Systematik behandelt werden.